Le projet de transformation de l’hôtel Dieu aura pour finalité la création de nombreux commerces et restaurants au sein de l’enceinte de l’hôpital. Le projet de Novaxia a donc une vocation commerciale très claire. L’AP-HP considère que cela permettra une ouverture du site sur la ville et une ouverture partielle des jardins. Cela aura surtout comme conséquence de transformer ce lieu paisible en un vaste centre commercial à ciel ouvert, avec l’agitation qui en découle.

Afin de contester la légitimité de ce projet, notre co-président Yves Jouanique a rédigé une contribution à l’enquête publique qui se tient du 2 juin au 4 juillet. Vous pouvez la retrouver ci-dessous.

L’AP-HP réactive un projet ancien qui avait été très critiqué et même qualifié de « massacre » par la Commission du Vieux Paris, à tel point que le permis de construire avait dû être retiré en 2020.

Le projet présenté aujourd’hui, s’il a été allégé, ne semble pas fondamentalement différent.

L’enquête publique a pour objet de recueillir l’avis du public sur le projet, son intérêt général et la mise en compatibilité du PLU de Paris qu’il suppose.

S’agissant de l’intérêt général, il est très clairement établi pour ce qui concerne le volet hospitalier ; en revanche, pour le volet dit « Agora », qui comprendrait un programme mixte bureaux-commerces-logements confié à Novaxia, l’objet en est, à l’évidence, essentiellement lucratif ; FNE Paris n’y voit pas d’intérêt général d’autant que la description de cette « Agora » dans le dossier reste extrêmement sommaire et n’indique même pas, par exemple, les parts respectives des programmes de bureaux et de commerces dans les 20 000 m2 ni leur vocation exacte.

S’agissant des demandes de dérogations majeures au PLU de Paris tout récemment approuvé, elles ne sont pas plus acceptables.

La sortie du zonage UGSU pour une inscription à la zone UG – si elle est nécessaire pour le volet « Musée » – peut se justifier ; en revanche, la sortie de ce zonage pour le tiers des surfaces (« Agora ») ne l’est pas.

En outre, l’AP-HP souhaite une dérogation à la surface requise par le PLU pour les espaces libres de construction …dans un secteur de déficit végétal ! En effet, le projet prévoit, dans le même temps :

  • De soustraire la moitié des surfaces existantes de la vocation hospitalo-universitaire qui était la leur pour les céder à Novaxia pour 80 ans ;
  • Et de réaliser d’importantes extensions pour maintenir sur place un plateau technique hospitalier.

Ainsi, le projet présenté prévoit l’augmentation des emprises bâties sur un site déjà extrêmement minéral.

L’AP-HP affirme que le plateau technique ne saurait trouver sa place dans le bâti existant …mais elle ne le démontre à aucun moment.

FNE Paris demande que la modernisation du site se réalise à l’intérieur de l’existant sans réduction des surfaces d’espaces libres d’ores et déjà insuffisantes.

 

Enfin, FNE Paris demande qu’une évaluation environnementale soit réalisée comme la MRAE l’avait décidé en février 2024. L’AP-HP a cru bon de faire appel de cette décision et la MRAE en revu sa position pour conclure, en mai 2025, qu’en définitive une évaluation environnementale n’était pas requise. Compte tenu de la problématique de pollution au plomb à la suite de l’incendie de Notre-Dame et aux enjeux de biodiversité, il est dans l’intérêt de tout le monde d’aborder ces questions franchement et de manière transparente plutôt que de tenter de dissimuler.